Como Ganar dinero, Hipotecas, Finanzas, Inversiones etc

MADRID. Las incertidumbres provocadas por la crisis hipotecaria e inmobiliaria mundial hacen que las principales entidades financieras y analistas económicos discrepen hasta en 12 puntos en sus previsiones sobre cómo evolucionarán los precios de los pisos en España en 2008. Los que manejan previsiones alcistas estiman que los pisos se encarecerán otro 4%, y quienes destacan la presión a la baja calculan que descenderán hasta en un 8%.

El año 2007 ha estado marcado por el «aterrizaje suave» del incremento del precio de la vivienda, que pasó del 9,1% en el último trimestre de 2006 a menos del 5% en los últimos meses, y se sitúa lejos del 18,4% al que crecía a principios de 2004. Ya con la vista puesta en 2008, tanto bancos como consultoras y analistas han hecho sus apuestas sobre la evolución previsible de los precios de la vivienda. El Servicio de Estudios del BBVA prevé que el precio de las casas crecerá un 1,4% en 2008, y va más allá al apuntar que en 2009 los precios empezarán a caer un 1,9%. Sin embargo, tanto el banco de inversión estadounidense Morgan Stanley como el Deutsche Bank creen que las bajadas en España llegarán ya en 2008. Así, el banco norteamericano mantiene una previsión de caída del 5%, y la entidad alemana dice que la rebaja oscilará entre el 2 y el 8%. El francés Crédit Agricole va más lejos y prevé que en el bienio 2008-2009 los precios bajarán un 10%.

A continuacion les mostramos las 10 estafas mas comunes de internet que deben saber todo el mundo, las e encontrado en una gran web que visito amenudo. Cortesia de Webtaller.

Cada día escuchamos o leemos noticias más o menos escandalosas sobre los fraudes que se producen en Internet. Un aluvión de información, muchas veces bastante poco concreto y distorsionado por el desconocimiento de la mayoría de los periodistas, pero que provoca un fuerte impacto de consecuencias muy dañinas para la credibilidad de la Red y de cuantos operamos en ella.

Es cierto que se producen estafas, aunque no son únicamente los cibercomerciantes los responsables, ya que también hay muchos internautas que se aprovechan de las deficiencias legales existentes en el comercio electrónico para sacar partido ilegal de ello. Tan sólo hay que ver lo sucedido en mayo de este año 2006 cuando American Express anunció oficialmente que dejaba de prestar servicio de cobro on-line a los sitios web para adultos (léase pornografía) porque las anulaciones de los cargos en sus tarjetas había superado la cifra del 40% de las transacciones. Dicho de una forma más clara, casi la mitad de los visitantes que pagaban con tarjeta American Express para acceder a sitios de sexo, al día siguiente ordenaban a su banco que anulara el cargo, algo que es perfectamente posible si la transacción no se ha realizado bajo protocolo SET, el único que por llevar aparejada la autenticación del titular de la tarjeta no permite el repudio de la transacción.

Pero hoy vamos a hablar de los fraudes cometidos por los comerciantes (o lo que sean) que operan en la Red, porque hace unos días la Federal Trade Comission (Comisión Federal del Comercio) de EE UU ha decidido ponerse manos a la obra y legislar sobre esta materia, habida cuenta del elevado número de quejas que están recibiendo de los ciberconsumidores.

Al margen de otras actuaciones de índole legal que se producirán como consecuencia de la acción conjunta de la FTC, organismos judiciales, industriales y asociaciones de consumidores, como primera medida se ha hecho pública la lista de los 10 fraudes más frecuentes que se producen en la Red, con el fin de alertar a los internautas para que no se dejen engañar.

• 1. Fraudes en subastas.
  Después de enviar el dinero en que se ha adjudicado la subasta, se recibe un producto cuyas características no se corresponden con las prometidas, e incluso un producto que no tiene ningún valor.
• 2. Timos de ISP (Proveedores de Servicios de Internet)
  Es bastante frecuente que los clientes poco expertos suscriban contratos on-line sin haber leído el clausulado, por lo que pueden encontrarse amarrados a un contrato de larga duración del que no pueden salir si no es pagando fuertes penalizaciones por rescisión anticipada. Otro caso frecuente es que los ISP que registran nombres de dominio lo hagan a su propio nombre, para así tener enganchados a los clientes que no pueden abandonar su servicio porque perderían su nombre de dominio.
• 3. Diseño/Promociones de sitios web
  Suelen producirse cargos inesperados en la factura del teléfono por servicios que nunca se solicitaron ni contrataron.
• 4. Abuso de tarjetas de crédito
  Se solicita el número de la tarjeta de crédito con la única finalidad de verificar su edad, y posteriormente se le realizan cargos de difícil cancelación.
• 5. Marketing Multinivel o Redes Piramidales
  Se promete hacer mucho dinero comercializando productos o servicios, ya sea uno mismo o los vendedores que nosotros reclutamos, pero realmente nuestros clientes nunca son los consumidores finales sino otros distribuidores, con lo que la cadena se rompe y sólo ganan los primeros que entraron en ella.
• 6. Oportunidades de Negocio y Timos del tipo “Trabaje desde su propia casa”
  Se ofrece la oportunidad de trabajar desde el hogar y ser su propio jefe enseñando unos planes de ingresos muy elevados. Claro que para empezar es necesario invertir en la compra de alguna maquinaria o productos que jamás tienen salida.
• 7. Planes de Inversión para hacerse rico rápidamente
  Promesas de rentabilidades muy altas y predicciones financieras con seguridad absoluta sobre extraños mercados suelen encubrir operaciones fraudulentas.
• 8. Fraudes en viajes o paquetes vacacionales
  Consiste en vender viajes y alojamientos de una calidad superior al servicio que realmente le prestarán en su destino, y también pueden cargarle importes por conceptos que no se habían contratado.
• 9. Fraudes telefónicos
  Un sistema bastante extendido en los sitios de sexo consiste en pedirle que se baje un programa y lo instale en su ordenador para que le permite entrar gratuitamente en la web. Pero lo que sucede es que, sin que usted lo sepa, el programa marca un número internacional de pago (tipo 906 en España) a través del cual se accede a la web, por lo que mientras usted se divierte viendo fotos y vídeos su factura telefónica se incrementa a velocidad de vértigo.
• 10. Fraudes en recomendaciones sanitarias
  Recetas milagrosas para curar cualquier enfermedad se encuentran frecuentemente en la Red, la mayoría de ellas sin ningún respaldo médico o control de autoridades sanitarias, por lo que aparte de ser una estafa, ya que no producen los resultados prometidos, pueden incluso suponer un riesgo adicional para la salud del enfermo.

Como puede verse, no hay mucha diferencia entre lo que hacen los estafadores en Internet y lo que se ha estado haciendo en la vida real durante muchos años. La única diferencia es que en la Red las cosas pueden hacerse sin dar la cara, por lo que el riesgo es menor y desaparecer mucho más sencillo.

La receta para no caer en las manos de estos siniestros personajes: comprar exclusivamente en sitios web de confianza, y huir como de la peste de aquellos que ni siquiera dan su dirección real o su número de teléfono.

El 70% de las personas con hipoteca en vigor opina que la responsabilidad de que los tipos de interés suban sin descanso es del Gobierno, según una encuesta publicada hoy. Los datos corresponden a la II Oleada de 2007 de la Encuesta sobre el Mercado Hipotecario efectuada por la Agencia Negociadora de Productos Bancarios.

Valor Euribor
28/12/2007

4,754%

La ultima noticia que nos llega al portal, es que segun un reciente estudio, se esta poniendo de moda sobre todo ahora en navidad, regalar ayudas para la hipoteca. Se acabaron los regalos, donde este un par de mensualidades, de Enero y Febrero por ejemplo, que se quiten los reyes magos.

MADRID.- La última Encuesta de Consumo de la Cámara de Comercio de Madrid revela que se consolida entre los madrileños la costumbre regalar en Navidad ayudas para la hipoteca, sobre todo entre los mayores de 55 años, que eligen ese regalo para sus hijos. Unos préstamos hipotecarios que se han encarecido en torno a 800 euros anuales a causa de las continuas subidas del Euribor.

De hecho, un 7,3% de los madrileños encuestados escogieron este regalo como el que les parece más adecuado hacer en las próximas fiestas. El 28,7% de los entrevistados querrían regalar, si pudieran, un viaje de placer a sus familiares en las próximas fiestas, el 25,3% una vivienda, y el 17,1% un coche.

Regalos y comidas familiares son, según la Cámara de Comercio de Madrid, las actividades que acapararán la mayor parte del gasto de los madrileños en las fechas navideñas. Los jóvenes gastarán más en celebraciones y vestuario que los mayores de 55 años, quienes sufragarán las comidas familiares.

El estudio también señala que el 70% de los madrileños que van a incrementar sus gastos estas navidades lo achaca a la subida de precios y eso, a pesar, que el la escalada del Euribor parece haber echado el freno. En una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años y con un diferencial del 0,50%, las cuotas que se revisen anualmente subirán de los 822 a los 886 euros, lo que representa un sobre coste mensual de 64 euros y al año representa una carga para las familias de 768 euros.

Articulo de Diario El mundo

Son ya muchos los embargos de viviendas y muchas las personas que ya no pueden hacer frente a la increible subida del euribor. Como muchos dicen:

- ¡Estoy hasta el cuello de gastos!

Los españoles que pagan hipotecas vuelven a temblar ante el temor de que el Euribor, el indicador que sirve de referencia para fijar el tipo de interés al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, se dispare de nuevo. El Euribor roza ya el 4,9% y se encuentra cada vez más cerca de su valor máximo desde que se creara, el 5,341%, alcanzado en agosto de 2002. La razón de este nuevo repunte es porque se está recrudeciendo la falta de liquidez en los mercados. Es decir, los bancos no se prestan dinero entre sí para poder afrontar nuevos créditos, porque no se fían entre ellos de que puedan estar afectados por las hipotecas de alto riesgo («subprime») de EE.UU. Esta desconfianza se ha agudizado ahora que se acerca el final del ejercicio y que todas las cuentas tienen que ser auditadas. Así, ha habido varios bancos que en los últimos días han adelantado que están contaminados por las «subprime», como UBS, Société Générale, Lloyds, entre otros.

El Euribor es la media de los tipos de interés a los que se prestan dinero entre sí los 64 principales bancos europeos. Las entidades emplean diferentes tipos según el plazo al que se prestan dinero, una semana, un mes o un año. Éste último es el que se emplea normalmente como referencia para las hipotecas. De ahí, que al haber escasas ofertas de dinero para prestar en el mercado, el Euribor siga subiendo. Además, esa falta de liquidez está provocando que los bancos seleccionen más a sus clientes y endurezcan las condiciones de los créditos. De hecho, algunas entidades ya empiezan a cobrar el Euribor más un punto, e incluso algo más, en la concesión de muchas hipotecas.

Como resultado de esto, el volumen de concesión de créditos en España por los bancos se ha desacelerado, al crecer hasta septiembre un 16,67%, en lugar del 26,01% al que crecían un año antes. Los préstamos dados por las cajas de ahorros crecieron al 21,89%, mientras que doce meses antes lo hacían al 27,86%, informa Ep.

Precisamente las cajas son las más pesimistas en sus previsiones de cómo va a evolucionar la crisis en 2008. Por eso, el pasado martes comunicaban a través de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) que van a recortar sus beneficios para hacer dotaciones y estar prevenidos por lo que pueda pasar. Pronóstico que chocaba frontalmente con la tesis de la patronal de los bancos, la Asociación Española de Banca (AEB), que prevé una caída del Euribor en los primeros meses de 2008, una vez que los bancos presenten sus cuentas auditadas y tengan claro a qué entidades y en qué medida se puede prestar dinero.

Revisión mensual

Sin embargo, algunos como el Banco Popular en Portugal, para curarse en salud por lo que pueda ocurrir, quiere revisar mensualmente los tipos hipotecarios contratados en el país, lo que supone que las cuotas varíen todos los meses.

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